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深沪等地再现抢房潮 官媒吁警惕非理性上涨
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  • 作者名称: 访谈
主页 | 中国 | 经贸 深沪等地再现抢房潮 官媒吁警惕非理性上涨 2016-03-01 Tweet 打印 分享 评论 电邮 图片: 上海一房地产展览交易会现场

(法新社资料图片) 中国国家统计局近日公布的全国70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,1月份房价同比上涨城市数量增至25个,涨幅最高的仍是深圳,上海和北京,同比上涨分别为52.7%,21.4%和11.3%

上海352套“千万豪宅”开盘当天被抢光,杭州城东的楼盘杨柳郡开盘两个小时即告售罄

有经济学者认为,这一波抢房潮可能是中国通货膨胀来临的前兆

官方媒体新华社发表社评,呼吁警惕房价非理性上涨

中国农历新年过后,沉寂的楼市再度火爆,引人关注

官媒新华社2月29日发出的一张照片显示,当天上海市浦东新区房地产交易中心,市民在等待办理房产交易手续

综合多家媒体报道,北京、上海、南京、杭州等地出现排队买房,其中上海近期新盘几乎全遭抢购

有楼盘在开盘前的半夜,有人甚至裹着棉被连夜排队,上海352套“千万豪宅”,均价达每平方米8万元,开盘当天被抢光

在广州,此前开盘即时光的万科山景城,节后加推,开盘半小时被抢光

2月27日,位于杭州城东的楼盘杨柳郡迎来二期首批房源开盘,388套房吸引了客户超1400组、约3000人到场,最终在正式摇号开盘2小时后宣告售完,成为杭州楼市猴年首个“半日光”楼盘

针对上述抢购房屋的情况,杭州经济学者温克坚3月1日接受自由亚洲电台记者采访时称,房价疯涨可能是民众担心通货膨胀的恐慌心理反应: “最近局部城市、局部楼盘的房价疯涨,可能是通货膨胀预期下的恐慌心理

由于1月份和2月份巨额货币投放,大家觉得面临通货膨胀的压力,当下很多资产,包括股市价值不大,就选择一线城市的部分房产作为一种投资工具

我觉得这个也是临时现象,意义不大

我个人不认为一线城市的房价会持续上涨”

据报道,在深圳、南京等热门城市也出现“裹棉被排队”的“漏夜抢房”景象

中介机构豪世华邦区域经理刘辉向当地媒体介绍,原本正月仍处淡季,但今年复苏很快,近期成交量频频刷新同期新高,不少客户担心后市看涨、急着签约,而确实也有不少房东已上调售价,幅度普遍近5%

而在京沪等地,整体市场变化也在心理层面对紧张的供需结构进一步施压,如上海一套二手房,春节后业主涨价70万元,一些二手房业主甚至不惜毁约提价

国家统计局近日公布的“70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,1月份房价同比上涨城市数量增至25个,占比超30%

涨幅最高的仍是领涨全国房价14个月的深圳,同比上涨幅度高达52.7%,上海和北京分别以21.4%和11.3%的涨幅紧随其后

随着房贷首付比例下调、公积金利率上调、房产交易契税营业税减免等一系列“政策红包”逐步落地,春节后楼市出现加价出售的情况

不少网民对楼价上涨表示担忧

新浪网民“短腿乔巴”写道,这是楼市泡沫破裂前最后的疯狂

一位手机网民称,这些人买房犹如买个儿童玩具,他们真的比我们强千倍万倍,能问问他们的钱是咋赚来的吗

另有网民称,八万元均价还要抢,钱都是风吹过来的吗

怎么会有那么多有钱人

还有网民称,有人在托房价,让老百姓接盘,又在坑人

对于多个一线城市出现抢房现象,新华社3月1日发表社评称,似曾相识的一幕又在上演

文章表示,春节后一线城市楼市火爆,房价持续上涨

这里面固然有一线城市需求相对旺盛等符合市场规律的缘故,但价格短时间内暴涨,其中的非理性因素应引起高度关注

文章又称某些开发商营销作秀和房产中介哄抬炒作,人为制造出抢房假象,导致购房者“恐慌性”入市

市场研究机构数据显示,如今深圳楼市中的投资客比率已超过30%

这些因素带来的房价飞涨显然是非理性的

经验一再证明,市场预期的不稳定性是造成楼市起伏的关键因素之一

关注房价的经济学教授胡星斗3月1日对记者说,政府推出的刺激经济政策,又让人们看好了房地产市场: “另一方面,是由于中国货币可能出现严重的贬值,人们没有其他的保值的手段,所以还得去购买房产

还有一种可能是存在着‘托’,一些企业家故意拉高房地产的价格,然后再乘高位甩卖,或者是以很高的房地产价格去从银行获得更高的贷款,最后把风险留给了银行”

特约记者:乔龙 责编:石山/吴晶 相关报道 讨论:谁是假新闻网络霸凌罪魁祸首

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