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中国财政部再出楼市优惠政策 评论指去库存需先平衡城市发展
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  • 作者名称: 访谈
主页 | 中国 | 经贸 中国财政部再出楼市优惠政策 评论指去库存需先平衡城市发展 2016-02-21 Tweet 打印 分享 评论 电邮 图片: 河南许昌一房地产销售会吸引了大批买家前往

(法新社资料图片) 中国财政部日前推出新政,降低房地产交易的契税营业税,此举被认为是为了拯救楼市,继续推动二三线城市“去库存”

有评论指,要缓解二三线楼市的库存压力,需平衡大、中、小城市的发展,而要达成这点,政府应当减少干预市场

中国财政部于2月19日发布《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》,与原有的政策相比,新规定明首套房面积为140平方米以上的,从3%减按1.5%的税率征收契税,二套房契税则从3%降为1-2%不等

该政策于2016年2月22日起正式实施,而北京、上海、广州、深圳四个一线城市则不在新政的覆盖范围内

这一政策被认为是为了拯救楼市,继续推动二三线城市“去库存”的举措

今年2月初,央行也曾推出措施,降低非限购城市的首套房首付比例至20%,职工住房公积金账户存款利率也被下调

北京独立经济观察家仲大军2月21日接受本台采访时表示,从频密的政策可见,中国二三四线城市的楼市确实面临库存压力,不过由于一些经济数据并不对外公开,因此很难判断在新政实施后,是否能够缓解现有的压力

“到底效果怎么样,咱们还要看

因为现在到底积压了多少商品房,这个东西坦率说有些数字甚至是保密的,我们作为经济研究的人都不一定清楚

有些地方房屋积压到什么程度,银行的呆账坏账到什么程度,这些数据有些都属于经济保密的,我们也不好判断

总之从政府的行动可以看出,这个问题确实是存在的,到底解决的效果怎么样,我们就拭目以待吧

” 仲大军认为,无论如何,政府都应当在问题萌芽之初就未雨绸缪,而不是当问题已经呈现出恶化趋势时才着手解决

北京理工大学经济学教授胡星斗2月21日接受本台采访时说,中国的地方政府财政主要来源就是楼市,一旦楼市萎靡,将严重影响政府的财政,因此“去库存”也就成了当务之急

而目前中国城市发展严重不均衡,二三四线城市空房积压,但在北上广等一线城市,房价甚至还有上涨的空间,因而要去库存,应当平衡城市间的发展

胡星斗又说,目前中国城市发展不均的一个原因就是政府过多的干预了市场

“城市之间应当平衡发展,如何才能平衡发展

最主要的是靠真正的市场化

(市场化下)各个城市、各个产业,它的利润率基本上是趋同的

政府干预过多的情况下反而会导致城乡差距非常大,城市与城市差距非常大,更何况过去还出台过一些人为的政策,如中等城市某个银行一年可以给它多少亿贷款,小城市可以给它贷款额度就很少,所以小地方就发展不起来

” 有网民在微博上评论道:这种政策只能给一线城市房价火上加油,而非中心城市并没有什么用,房价结构分化加剧,中小房企加速破产,最后还会反馈到一线城市,最终房价硬着陆

(特约记者:扬帆;责编:陈平) 相关报道 讨论:谁是假新闻网络霸凌罪魁祸首

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